ガーデンハウスひばりが丘2

  • 北海道札幌市厚別区厚別中央二条二丁目

  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
2,880万円
42.4万円/㎡
相場
2,715万円
40.0万円/㎡
1,894
2,441
2,989
3,536
AI査定結果
推定相場価格
2,715万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,441万円〜2,989万円
35.9万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ガーデンハウスひばりが丘2
2,880万円（42.4万円/㎡）/ 8階 / 67.92㎡ / 3LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/212,880万円42.4万円8階 67.92㎡ 3LDK西
2025/07/262,980万円43.9万円8階 67.92㎡ 3LDK西
2024/11/151,890万円27.8万円8階 67.92㎡ 3LDK西

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
ガーデンハウスひばりが丘2
札幌市厚別区厚別中央二条二丁目
ひばりが丘駅5分 2,880万円42.4万円67.92㎡3LDK8階 / 10階建 西1994年27戸SRC
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札幌市厚別区厚別北二条四丁目
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2024/09/22グラン・コート新さっぽろII
札幌市厚別区厚別中央五条五丁目
厚別駅8分 2,580万円32.1万円80.46㎡4LDK5階 / 10階建 南東1994年56戸RC
2025/01/20エトワール新札幌
札幌市厚別区厚別中央五条六丁目
新さっぽろ駅11分 2,290万円31.8万円72㎡3LDK2階 / 8階建 南西1993年45戸RC
2025/11/29サンシティ大谷地
札幌市厚別区大谷地東四丁目
大谷地駅4分 2,690万円38.0万円70.87㎡3LDK4階 / 11階建 南西1993年42戸RC
2025/11/02ロピアひばりが丘
札幌市厚別区厚別中央一条一丁目
ひばりが丘駅6分 2,980万円38.2万円77.95㎡3LDK9階 / 10階建 南西1997年71戸RC
2024/09/24エクセルシオール大谷地II
札幌市厚別区大谷地東四丁目
大谷地駅6分 2,598万円31.9万円81.5㎡3LDK7階 / 11階建 南西1999年31戸RC
2024/04/28サンシティ新さっぽろ参番館
札幌市厚別区厚別東四条二丁目
新さっぽろ駅12分 2,480万円34.3万円72.25㎡3LDK5階 / 8階建 南東1993年32戸RC
2025/10/17ダイアパレスひばりが丘ステーション
札幌市厚別区厚別南二丁目
ひばりが丘駅2分 2,680万円43.3万円61.94㎡2LDK10階 / 11階建 南東1996年28戸RC
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札幌市厚別区厚別南二丁目
ひばりが丘駅2分 2,490万円36.7万円67.92㎡3LDK8階 / 8階建 南西1994年24戸RC
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札幌市厚別区大谷地東七丁目
大谷地駅9分 2,850万円37.9万円75.13㎡3LDK12階 / 14階建 南西1996年60戸SRC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.7%下落、札幌市厚別区では52.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は札幌市厚別区の平均と比較して0%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
27.5万円/㎡
前年比-5.7%
札幌市厚別区
42.4万円/㎡
前年比+52.4%

マンション概要

マンション名ガーデンハウスひばりが丘2
所在地北海道札幌市厚別区厚別中央二条二丁目
交通札幌市営東西線ひばりが丘駅徒歩5分
築年月1994年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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